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27
Jun.
2014
Jul.
2014
Ago.
2014
Sep.
2014
3.291 2.909 1.903 2.091
249 238
210
294
139 101
134
142
34 56
15
12
14 28
10
10
62 53
51
130
*Datos provisionales
2012
Año 2013
Año 2014
Variación
estre)
(trimestre)
(trimestre)
3º
4º
1º
2º
3º
4º
1º
2º
3º
Trimestral Anual
93,7 91,6
90,7
89,9 89,5
87,9
87,5
87,5
87,3
-0,2 -2,5
110,7 106,2
106,3
106,9 105,7
106
104,7
103,1
102,3
-0,8
-3,2
115,1 108,3
106
106,4 103,2
105,2
104,1
101,8
100,7
-1,1
-2,4
107 105
108,6
109
104,9
101,5
98,2
98,1
98,9
0,8
-5,7
n.r
107,9
105,1
104,5 102,2
100,5
101,6
98,3
101,7
3,5
-0,5
Año 2012
Año 2013
Año 2014
(trimestre)
(trimestre)
(trimestre)
2º
3º
4º
1º
2º
3º
4º
1º
2º
3º (*)
76.416 68.201 119.183 51.830 77.607 66.909 88.958 77.331 87.316 76.116
3272 3291
6340
2083
2974
2707
3642
2874
3181
3142
1478 1467
2787
898
1319
1106
1547
1183
1399
1388
421 501
988
385
447
569
724
560
531
593
373 362
635
185
296
307
321
289
278
316
pondiente al ejercicio de 2014, publicado
por ST Sociedad de Tasación, desde el
periodo en que registró sus valores más
elevados, el precio de la vivienda nueva
ha caído en Galicia un 28,8 por ciento, lo
que supone la tasa más baja de toda Espa-
ña, que experimenta un descenso medio
del 40,2 por ciento. También se sitúa entre
las regiones de España donde menos se
abarataron las viviendas durante el pasa-
do año, con un 1,8 por ciento.
A Coruña es el municipio gallego donde
más ha bajado la vivienda, y aun así si-
gue siendo también el que cuenta con el
metro cuadrado construidomás caro, que
alcanza los 1.605 euros. Pero en la actuali-
dad se espera un nuevo ciclo expansivo,
aunque claramente distinto al vivido du-
rante el boomdel ladrillo. Desde el sector
inmobiliario se estima que en las mejores
zonas de las grandes ciudades gallegas los
precios empezarán a crecer entre el 5 y el
10 por ciento al año.
La regulación no debería ser tan difícil
en una comunidad donde no se produ-
jo una construcción tan masiva ni una
especulación tan potente como en otras
zonas del país. Sin embargo, el principal
problema, según detectan desde la fede-
ración gallega de Empresas Inmobiliarias
(FEGEIN), está en que sigue existiendo
un gran parque de viviendas sin ocupar,
especialmente en zonas rurales que hoy
por hoy no resultan atractivas para el
inversor ni consiguen atraer población.
El momento del alquiler
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larios condicionarán el aumento de los
alquileres, que será, previsiblemente, será
constante en los próximos años: ya 2014
se cerró con una cuota del 20 por ciento,
cuando las cifras habituales rondaban el
14 por ciento. En este contexto, la Xunta
acaba de anunciar que destinará más de
ocho millones de euros a nuevas ayudas
para alquiler y la rehabilitación durante
2015 y 2016, una medida que prevé bene-
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gente joven y las personas inmigrantes
son los colectivos que impulsarán el
arrendamiento, dada la inestabilidad de
su situación y su menor apego al modelo
inmobiliario de la propiedad, tan gene-
ralizado en España hasta el momento.
Así las cosas, la rehabilitación aparece
como la segunda gran posibilidad de
dinamización del sector, y está experi-
mentando un crecimiento constante, mes
tras mes. Los últimos datos disponibles,
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un aumento del 24,7 por ciento con res-
pecto al mismo mes del año 2013, según
el informe de construcción publicado por
el Instituto Galego de Estatística.
◗
El empleo será el
gran reto en el futuro
próximo de Galicia:
tanto en número como
en calidad, ya que la
elevada temporalidad
está siendo un lastre
