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tendencia tras acumular tres años consecutivos de caída, según los
datos del Ministerio de Fomento que han sido difundidos recien-
temente por Servimedia. Las transacciones en el Estado para ese
período fueron 240.763. Asturias se encuentra entre las regiones en
las que el sector de la vivienda libre movió menos dinero, con una
suma total de 438,2 millones de euros.
Precios a la caída
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en Asturias un descenso del 3,1 por ciento, según la información
aportada por el Boletín de Mercado de Vivienda Nueva elaborado
por la Sociedad de Tasación, que recoge los datos de vivienda libre
en todas las capitales de provincia ypoblacionesmayores de 25.000
habitantes. El descenso se sitúa por encima de la media nacional,
que fue del 2,2 por ciento. Por localidades, las mayores bajadas se
localizan enOviedo, siguiendo por Gijón, que es el emplazamiento
con el metro cuadrado más caro en toda la comunidad, y Langreo.
No obstante, estas cifras pueden estar a punto de dar un vuelco.
Según un estudio del portal ‘Kelisto.es‘, el comparador web de
precios, la vivienda en Asturias aumentará un 1,3 por ciento en el
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rankingautonómico. Estaspredicciones sehanelaboradoapartirde
un análisis prospectivo de las condiciones de oferta y demanda del
mercado inmobiliario nacional, teniendo en cuenta para ello las se-
ries históricas del Producto Interior Bruto (PIB), el Índice de Precios
de laVivienda (IPV) ycompraventas, y lasperspectivasdeevolución
del euríbor, empleo, renta y absorción del stock inmobiliario.
Así las cosas, un informe realizadoporAcuñayAsociados considera
que la comunidad no conseguirá absorber su excedente inmobilia-
rio hasta el año 2022, por lo que, en lugar de encarecerse, su precio
se abarataría entre el 5 y el 7 por ciento en los tres próximos años.
Esto supondría una caída acumulada del 21 por ciento. Quedarían,
por lo tanto, por delante, todavía 7 años de ajuste, a pesar de que
el ritmo de construcción se ha reducido considerablemente: de las
6.464 viviendas terminadas en el año 2009, 538 al mes, se ha pasado
a solamente 30demediamensual entre eneroy septiembrede 2014.
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lisis del portal fotocasa.es revela una caída del 43 por ciento en el
precio desde el momento en que alcanzó su máximo histórico, en
el año 2007. Según el estudio, en esa fecha comprar una vivienda
enAsturias costaba de media 234.720 euros (2.934 euros por metro
cuadrado) para unpiso de 80metros cuadrados y en el pasadomes
de noviembre el precio medio se sitúa en 133.618 (1.670 euros por
metro cuadrado).
Mientras, el precio de la vivienda en alquiler entra en un proceso
de estabilización por primera vez desde hace cuatro años. Durante
el año 2014, el descenso fue mínimo, de tan solo un 0,2 por ciento,
según el análisis del portal inmobiliario fotocasa.es. Esta tendencia
se lleva detectando ya desde hace algunos meses en las principales
ciudades españolas, donde, si bien continúan los descensos, es
patente que las cuotas de arrendamiento bajan cada vez menos y,
según los especialistas, prácticamenteno les quedayamás recorrido
dedescenso.Además, enalgunos lugares comienzanaplasmarseya
algunas subidas, comoes el casodeBaleares,CataluñaoPaísVasco.
◗
A lo largo del pasado año se registró en Asturias un descenso del 3,1 por
ciento en el precio de la vivienda
2014 por meses
Mar.
Abr.
May.
Jun.
Abr.
May.
Jun.
3.263
2.703
3.171
3.291
2.909
1.903
2.091
3
43
110
34
17
6
54
Año 2013
Año 2014
(trimestre)
(trimestre)
3º
4º
1º
2º
3º
4º
1º
2º
3º(*)
68.201 119.183 51.830 77.607 66.909 88.958 77.331 87.316 76.116
1.096 2.430
750 1.152
943 1.283 1.121 1.301 1.379
Año 2013
Año 2014
Variación
(trimestre)
(trimestre)
3º
4º
1º
2º
3º
4º
1º
2º
3º(*) Trimestral
Anual
93,7 91,6 90,7 89,9 89,5 87,9 87,5 87,5 87,3
-0,2
-2,5
107 102,9 100,9 96,3 96,4 95,1 95,7 92,5 92,4
-0,1
-4,1
* Datos provisionales.
