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E
n el tercer trimestre de 2013 el valor
añadido bruto (VAB) del sector de
la construcción se redujo en un 3,5
% en comparación con el mismo período
del año anterior.
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en el tercer trimestre 2013 alcanzó nive-
les de menor actividad que en el mismo
trimestre del año anterior, tanto desde el
punto de vista de la demanda como de
la oferta. Desde el punto de vista de la
oferta, la disminución anual es similar a
la registrada en el trimestre anterior. En
el caso de la demanda, los descensos son
superiores.
Según el Ministerio de Obras Públicas,
el stock de viviendas libres nuevas sin
vender en Galicia a 31 de diciembre de
2012 ascendía a 33.445, lo que representa
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una disminución del 10,7 % respecto al
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Se calcula que el stock de viviendas exis-
tentes se absorberá, al ritmo actual, en un
período de seis años.
El principal indicador de la demanda, las
ventas de viviendas, introdujo en el tercer
trimestre 2013 un descenso del 24,2 %,
según el INE, y el 23,3 % según los regis-
tradores. Las estadísticas del ministerio
indican una disminución del 21,0 %.
Los precios de la vivienda en el tercer tri-
mestre muestran disminuciones anuales
por debajo de la de trimestres anteriores.
Con respecto a la publicada por el Mi-
nisterio de Fomento, el precio del metro
cuadrado se redujo en este trimestre un
4,1 %, 1,8 puntos menos que en el trimes-
tre anterior. Según el indicador del INE,
el descenso en ese trimestre fue de 7,1 %,
5,9 puntos por debajo de la caída del tri-
mestre anterior. El precio de la vivienda
registró una pequeña disminución en los
últimos trimestres.
Por su parte, el número de operaciones
de compra del INE alcanza una caída de
24,2% en el tercer trimestre de 2013. Por su
parte, los datos de la venta de viviendas
del Colegio de Registradores indican una
disminución del 23,3 %. Las dos estadísti-
cas reportan un aumento de la caída anual
en comparación con el trimestre anterior.
Las causas principales de esto se achacan
al aumento del IVA y la eliminación par-
cial de la deducción del impuesto sobre
la renta en la primera vivienda, que en su
momento, en la segunda mitad de 2012,
provocó un cierto repunte de las ventas.
Según las últimas estadísticas del INE,
STOCK DE VIVIENDA NUEVA 2011-2012
Stock 2012
vivienda nueva
% stock sobre
total
% stock/parque
de viviendas
stock 2011
vivienda nueva
stock 2012/
stock 2011
Total nacional
583453
100
2,3
626670
-6,9
Galicia
33445
5,73
2,07
37438
-10,67
Coruña (A)
14476
2,48
2,22
16520
-12,37
Lugo
4813
0,82
2,14
4868
-1,13
Ourense
3306
0,57
1,34
3663
-9,75
Pontevedra
10850
1,86
2,21
12387
-12,41
VIVIENDA LIBRE. INICIADAS. 2009 - 2011
2009
2010
2011
TOTAL NACIONAL
80.230
63.090
51.956
Galicia
6.251
4.072
3.453
Coruña (A)
2.770
2.084
1.661
Lugo
996
499
298
Ourense
542
283
439
Pontevedra
1.943
1.206
1.055
ESTIMACIÓN DEL PARQUE DE VIVIENDAS. 2009 - 2012
2009
2010
2011 2012 2012
TOTAL NACIONAL 24.908.126 25.106.251 25.249.053 25.382.415 80.083
Galicia
1.575.449 1.595.995
1.606.880 1.613.132
5.443
Coruña (A)
637.487
644.022
647.370 650.612
2.921
Lugo
221.307
223.367
224.352 225.124
528
Ourense
237.366
242.332
246.038 246.448
373
Pontevedra
479.289
486.274
489.120 490.948
1.621
