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8 Electromarket_2023 distribución STOCK DE VIVIENDA NUEVA 2020-2021 Stock 2021 vivienda nueva (*) % stock sobre total % stock/ parque de viviendas Stock 2020 vivienda nueva stock 2021/stock 2020 TOTAL NACIONAL 448.809 100 1,73 456.918 -1,77 Andalucía 63.896 14,24 1,43 67.892 -5,89 Almería 16.578 3,69 4,12 16.999 -2,48 Cádiz 9.151 2,04 1,45 10.067 -9,1 Córdoba 5.073 1,13 1,25 4.834 4,94 Granada 9.716 2,16 1,79 9.096 6,82 Huelva 407 0,09 0,14 835 -51,26 Jaén 3.862 0,86 1,09 4.030 -4,17 Málaga 4.602 1,03 0,49 6.149 -25,16 Sevilla 14.507 3,23 1,59 15.882 -8,66 Canarias 30.253 6,74 2,85 30.073 0,6 Palmas (Las) 12.674 2,82 2,35 12.975 -2,32 Santa Cruz de Tenerife 17.759 3,92 3,37 17.098 2,81 Ceuta y Melilla 912 0,2 1,61 914 -0,22 (*) Se recuerda que el stock es diferencial sobre el existente a 1-01-2004, de manera que stocks nulos no significan que no existan viviendas nuevas sin vender, sino que su número no ha aumentado o ha disminuido desde el 1-01-2004. Fuente: Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Elaboración: Electromarket. TRANSACCIONES INMOBILIARIAS Año 2020 (trimestre) 1º 2º TOTAL NACIONAL 116.029 78.918 Andalucía 22.461 15.435 Almería 2.317 1.605 Cádiz 3.049 2.115 Córdoba 1.478 1.145 Granada 2.391 1.781 Huelva 1.411 898 Jaén 1.148 896 Málaga 6.427 3.759 Sevilla 4.240 3.236 Canarias 4.843 2.352 Palmas (Las) 2.488 1.316 Snta Cruz de Tenerife 2.355 1.036 Ceuta 136 109 Melilla 117 65 tendría en una senda positiva, situándose en el 4,3%, similar al aumento del conjunto nacional, que se prevé del 4,4%”. Todo ello, tras haber experimentado un aumento de la actividad del 5,9% en 2021, cuatro décimas por encima de la media nacional. De hecho, el crecimiento del PIB se aceleró en el segundo trimestre del año por el efecto positivo sobre el consumo de la vacunación contra la Covid, un hecho que ha beneficiado en mayor medida a las comunidades turísticas, entre las que se encuentra Andalucía y que, dentro de la región, han notado más favorablemente las provincias de costa, con una aceleración de su empleo. Así, superados los niveles precrisis de afiliación ya en 2021, la recuperación del empleo en el primer semestre de 2022 volvió a ser más dinámica que en el conjunto de España. A destacar la mejora del empleo en las provincias más dependientes del turismo como Almería, Cádiz, Huelva, Sevilla y, en particular, Málaga, favorecida por la recuperación de la llegada de visitantes foráneos. Sin embargo, los datos de los últimos meses muestran una desaceleración de la actividad, que se observa en los indicadores de gasto que reduce el crecimiento en el sector del turismo, pero también en las provincias de interior, que son las que muestran un menor dinamismo de su empleo en el tercer trimestre. Revisión a la baja para 2023 BBVA Research prevé que la desaceleración observada en el tercer trimestre pueda continuar, tal y como reflejan ya los distintos indicadores de empleo y gasto con tarjeta, y rebaja su previsión de crecimiento del PIB para 2023 hasta el 0,9%. Una cifra en línea, nuevamente, con el crecimiento de España (1%). Los principales motivos de esta ralentización están relacionados con la desaceleración de la demanda europea de bienes de equipo y de producción, además del aumento de los costes como consecuencia de la guerra en Ucrania. A esto se suma el aumento del precio de la energía, que limita la recuperación de las zonas industriales, cuya producción es similar a la del conjunto nacional y, por tanto, requieren de un mayor consumo energético. El encarecimiento de los precios energéticos y de las materias primas han acelerado la inflación, situando a la andaluza en el 9,2% en septiembre (6,6% la subyacente), y en el 8,9% la media nacional (6,2% subyacente). Una inflación que se ha visto incrementada también por el conflicto ucraniano debido a los elevados precios energéticos, pero que también afecta a otros productos relevantes para la región como los fertilizantes o algunas materias primas. Andalucía enfrenta la crisis actual en mejor posición que en 2008

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