7 A pesar de una inflación rampante y del alza de los costes energéticos, que afecta a la competitividadde las empresas y a suproductividad, así comoal encarecimientode los bienes que asumen los consumidores particulares, la Autoridad IndependientedeResponsabilidad Fiscal (AIReF) avala y considera factibles las previsiones macroeconómicas para 2023 presentadas por la Comunidad de Madrid, aunque estima que, dado el empeoramiento de las perspectivas de crecimiento económico, “el escenario planteado resulta optimista frente a su previsión”. Estas previsiones se realizan en un contexto de incertidumbre que dificulta su valoración enel ámbitonacional, perode forma acrecentada en el ámbito territorial, destaca AIReF. Aunque la tasa estimada para el PIB de 2023 enMadridesmayor que lade laAIReF, “sesitúa dentro de la horquilla de estimaciones del consenso de analistas y es inferior a la estimación contemplada en el cuadro macroeconómico que acompaña a los Presupuestos Generales del Estado”. Según la Ley de creación de la AIReF, las previsionesmacroeconómicasque se incorporen en los proyectos depresupuestos de todas las administraciones públicas deben contar con un informe de la institución indicando si han sido avaladas. Segúnel informede laAIReF, el escenariomacroeconómicode laComunidad de Madrid se encuadra en un contexto en el que lamaterialización de numerosos riesgos identificados por la AIReF desde finales de 2021 y, especialmente a lo largo de 2022, estarían impactando en las perspectivas económicas de laUnión Europea y de España para los próximos años. Enconcreto, laAIReF señala los riesgos centrados en tornoa la crisis energética, lapersistenFuente: Ministerio de Fomento. Revista Electromarket. *Datos provisionales cia de la inflación y el endurecimiento de las condiciones de financiación. Además, añade, no resulta concordante con la información más actualizada para el conjunto nacional fruto de las últimas revisiones estadísticas realizadas por el Instituto Nacional de Estadística para los años 2019 a 2021, publicadas el 15 de septiembre pasado. Con todo, el plan de transformación urbana MadridNuevoNorte, conocidopopularmente como Operación Chamartín, generará un impacto económico de 52.000 millones de euros en los próximos 30 años, de acuerdo con un informe elaborado por el Instituto Complutense de Análisis Económico. Según el estudio que ha hecho público el organismo económico, encargadopor la empresa promotora, CREAMadridNuevoNorte, la construcción y promocióndelmastodóntico proyecto urbanístico generará un retorno que triplicará la inversión desembolsada, de 17.000millones. Si secumplen lasprevisiones, las obras de urbanización comenzarán en la zona de Las Tablas en 2024 y en la zona de negocios y Fuencarral-Tres Olivos en 2025. El plan se divide en dos fases diferenciadas, con retornos yplazosdistintos: construccióny promoción. Segúnel informe, laconstrucción, conuna inversiónde 7.000millones de euros, generará cerca de 15.000 millones hasta el año 2050. La fasedepromoción, por suparte, partirá de una inversión de 10.105 millones de euros y producirá un retorno de 37.000 millones en los próximos 30 años. Según el estudio, más de la mitad del impacto esperado para la primera fase se generará antes de 2034, y sus efectos irán hasta 2050. Para la promoción, los plazos sonmás largos: el 55% del impacto total se generará en los 20 años posteriores a las primeras inversiones, y su impacto podría llegar, apunta el documento, hasta el año 2100. En cuanto a la promoción inmobiliaria que generará el proyecto de Madrid Norte, el informe calcula que el sector más beneficiado por esta segunda fase volverá a ser el de servicios profesionales (12.257 millones), entendidos ahora como clientes ousuarios de Las estimaciones de la Comunidad de Madrid apuntan a un crecimiento del PIB del 4,6% en 2022 y un crecimiento del 1,8% previsto para finales de 2023 VIVIENDA LIBRE. TERMINADAS. 2018 - 2021 2018 2019 2020 2021 TOTAL NACIONAL 58.853 71.562 77.531 84.091 Castilla-LaMancha 2.575 3.012 3.074 3.826 Albacete 502 865 633 701 Ciudad Real 560 590 580 637 Cuenca 329 245 298 227 Guadalajara 377 481 474 1.031 Toledo 807 831 1.089 1.230 Madrid (Comunidad de) 11.011 18.174 13.499 16.637 Murcia (Región de) 925 876 1.736 1.714 VIVIENDA LIBRE. INICIADAS. 2018 - 2021 2018 2019 2020 2021 TOTAL NACIONAL 91.477 96.245 75.930 100.504 Castilla-LaMancha 3.581 3.715 3.850 6.220 Albacete 680 511 915 1.245 Ciudad Real 635 690 958 1.536 Cuenca 310 261 219 481 Guadalajara 770 725 585 1.069 Toledo 1.186 1.528 1.173 1.889 Madrid (Comunidad de) 17.983 19.419 14.443 20.605 Murcia (Región de) 2.083 2.030 1.895 3.647 Fuente: Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Elaboración: Electromarket.
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