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10 Electro market_2019 distribución STOCK DE VIVIENDA NUEVA 2016 - 2017 Stock vivienda nueva 2017 % stock sobre total % stock/ parque de viviendas Stock 2016 vi- vienda nueva stock 2017/ stock 2016 TOTAL NACIONAL 476.938 100 1,86% 491.693 -3 Castilla-La Mancha 40.926 8,58 3,22 42.856 -4,5 Albacete 3.603 0,76 1,64 3.836 -6,07 Ciudad Real 11.742 2,46 4,04 12.233 -4,01 Cuenca 3.360 0,7 2,1 3.513 -4,36 Guadalajara 1.210 0,25 0,68 1.343 -9,9 Toledo 21.011 4,41 4,97 21.931 -4,19 Madrid (Comunidad de) 41.248 8,65 1,39 42.015 -1,83 Murcia (Región de) 22.090 4,63 2,81 23.108 -4,41 Fuente: Ministerio de Fomento. Elaboración: Electromarket. El precio de la vivienda en Castilla-La Mancha es el segundo más bajo del país En cuanto a la compraventa de viviendas, uno de los temas actuales y que más ampollas está levantando a nivel nacional, creció un 2,8% interanual en noviembre de 2018. En total, se realizaron en nuestro país 42.150 transacciones. En Madrid, la comunidad se situó entre las zonas donde más operaciones se realizaron. En total, 6.317 tan solo en el mes de noviembre, superada solo por Andalucía (7.950), Cataluña (6.681) y la Co- munidad Valenciana (6.593). Asimismo, la comunidadmadrile- ña fue la única del territorio español que vivió un incremento anual en el precio de las rentas de las viviendas de alquiler superior al 10%. De hecho, en la capital el precio de la vivienda en alquiler se situó en 13,16 euros por metro cuadrado, lo que equivale a un crecimiento del 14,9% en comparación al 2017. Por lo que al precio cuadrado de la vivienda nueva se referie a día de hoy se sitúa en 2.496 euros. Desde el BBVA Research recuerdan, no obstante, que los retos a medio plazo que tiene que afrontar la economía de Madrid son exigentes. Por un lado, pese a que la región ya ha recu- perado su PIB absoluto y PIB per cápita de niveles anteriores a la crisis, Madrid tiene que afrontar los elevados niveles de temporalidad del trabajo, el paro juvenil y el paro de larga duración. De esta manera, aseguran desde la institución, que se debe continuar incidiendo en políticas que permitan dismi- nuir la tasa de desempleo, dicha temporalidad y que faciliten incrementar la productividad del factor trabajo. Y es que, tal y como anuncian, la Comunidad de Madrid tiene que ser capaz de afrontar y aprovechar las oportunidades que emanan de la actual cuarta revolución industrial. Para ello es necesario contar con políticas que suavicen la transición digital, amortigüen los costes y potencien los beneficios. Y para conseguir esto es necesario mejorar el capital humano, la atracción de talento, la rápida adopción de nuevas tecnologías y el incremento del tamaño medio de las empresas. Castilla-La Mancha Castilla-La Mancha cerró el año pasado con un crecimiento del 2,1%, situándose así entre las comunidades autónomas que vivieron un menor crecimiento, solo superada por el 2% de Castilla y León. Para el próximo año, el Centro de Predic- ción Económica (Ceprede), sin embargo, prevé que el PIB de Castilla-La Mancha crezca un 2,3%, lo mismo que la media nacional. Desde el BBVAResearch buscan los motivos en el buen compor- tamiento del consumo privado, que se ha mantenido estable, y del dinamismo constante de la creación de empleo. Sin embar- go, no pasan por alto que en la comunidad se está viviendo una desaceleración de la inversión en bienes de equipo, además de las exportaciones. En cuanto al sector de la vivienda, la inver- sión en la misma, en 2018, siguió dinámica. De hecho, según las cifras del mes de noviembre del año pasado, en Castilla-La Mancha la compraventa de viviendas aumentó un 26,6% res- pecto al mismo mes del anterior año. En total se llevaron a cabo 1.659 operacio- nes, lo que aupó a la comunidad autóno- ma al tercer puesto a nivel estatal, solo superada por Can- tabria y La Rioja. En cuanto al precio medio de la vivienda, este sigue estando muy por debajo de la media española. Así, en el territorio castellanomanchego, acorde con Tinsa IMIE Merca- dos Locales, el precio de la vivienda ha vivido un incremento interanual del 5,3%, llegando a los 790 euros por metro cua- drado, muy lejos del máximo que ostenta Madrid. Asimismo, esta cifra supone una caída acumulada del 52,3% respecto al máximo histórico logrado, que fue en el tercer trimestre del año 2007, justo antes de la crisis. Con este precio, Castilla-La Mancha es la segunda región con los precios más baratos, pues solo Galicia, con 769 euros, es la comunidad autónoma con el precio más bajo. Por otra parte, desde el BBVA Research también señalan que el sector público ha impulsado tanto el consumo como la inver- sión. Al cierre del 2017, el gasto en consumo final nominal como la inversión, impulsado por la Junta de Castilla-La Mancha,